Vorige | Volgende
Verkocht

Dammerweg 47 NEDERHORST DEN BERG

Deze woning is verkocht

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER: OP DEZE PLEK WIL JE WONEN EN VOORAL: HIER WIL JE BLIJVEN! Op een werkelijk unieke locatie rechtstreeks aan het natuur- en recreatiegebied Spiegel- en Blijkpolderplas ligt dit kloeke, royale half-vrijstaande woonhuis gebouwd in de 30'er jaren. Meer naar achteren op het perceel staan een stenen bijgebouw van 80 m2 en daar achter een loods van 45 m2. De ca. 22 m diepe achtertuin...

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER: OP DEZE PLEK WIL JE WONEN EN VOORAL: HIER WIL JE BLIJVEN!

Op een werkelijk unieke locatie rechtstreeks aan het natuur- en recreatiegebied Spiegel- en Blijkpolderplas ligt dit kloeke, royale half-vrijstaande woonhuis gebouwd in de 30'er jaren. Meer naar achteren op het perceel staan een stenen bijgebouw van 80 m2 en daar achter een loods van 45 m2. De ca. 22 m diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt een panoramisch uitzicht op het water. Via de Zanderijsluis heeft u een rechtstreekse vaarverbinding met de rivier De Vecht, waar vandaan u dagtrips kunt maken naar b.v. Weesp, Muiden, de Amsterdamse grachten of de Loosdrechtse Plassen. De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en ligt op een ruim perceel grond van 585 m2.


DE INDELING

Begane grond: entree, royale hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijna stahoge provisiekelder van ca. 10 m2, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een zgn. "kamer en suite" met in elke kamer een schouw en nog de originele suitedeuren tussen de twee kamers. Vanuit de voorkamer heeft u uitzicht op de Horn- en Kuijerpolder, vanuit de achterkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Spiegel- en Blijkpolderplas. Vanuit de achterkamer komt u in de keuken die nog een originele inbouwkast heeft. Aansluitend is een aanbouw met daarin de toiletruimte, een kleine ruimte die oorspronkelijk in gebruik was als kantoor en de toegang naar de achtertuin. Achter de aanbouw staat nog een berging met een oppervlakte van ca. 10 m2.

1e verdieping: zeer royale overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, vier slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte. De slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde hebben beide een dakkapel.

2e verdieping: dit is een open ruimte van ca. 28 m2 met de balkenconstructie in zicht. Aan de achterzijde zit een vierraams dakkapel. Hier kan een riante master bedroom annex badkamer worden gecreƫerd.


BIJGEBOUW

Het bijgebouw is oorspronkelijk in gebruik geweest als timmermanswerkplaats. De werkplaats heeft een oppervlakte van 77 m2 en is voorzien van krachtstroom. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het bijgebouw een dienende functie aan het hoofdgebouw, Het object leent zich uitstekend voor kantoor-aan-huis, mantelzorg en bed & breakfast. Voor het bijgebouw is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.


BUITENRUIMTE

De achtertuin grenst rechtstreeks aan het water van de Spiegel- en Blijkpolderplas.


TECHNISCHE BIJZONDERHEDEN

De woning is degelijk gebouwd en verkeert in de oorspronkelijke staat. Er dient een volledige renovatie uitgevoerd te worden om het object naar de wensen van deze tijd aan te passen. Voor de echte liefhebber van de 30'er jaren bouw is dit een unieke kans om het object in zijn oude glorie terug te brengen. Voor wat betreft het bijgebouw is er sprake van heel veel achterstallig onderhoud.


ALGEMEEN

De woning kan ook gekocht worden exclusief het stenen bijgebouw, de daarachter gelegen loods en grond en een strook grond aan de voorzijde van het bijgebouw met een breedte van ca. 5,5 m. De nu aanwezige deur in de zijgevel van het bijgebouw zal worden verwijderd en de ramen aan de zijkant zullen worden voorzien van ondoorzichtig glas. Voor de woning exclusief het hierboven genoemde kan een APARTE BIEDING worden uitgebracht.


DE OMGEVING

Dichtbij de Randstad, maar omringd door water en groen, ligt in een meander van de Vecht Nederhorst den Berg. Een typisch oud-Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam 'dorps'. Het is hier goed wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken.

Het gezellige historische centrum van Nederhorst den Berg heeft horecagelegenheden en tal van winkels (o.a. Albert Heijn) om de dagelijkse boodschappen te doen. In de nabijheid bevinden zich uitgestrekte natuur- en watersportgebieden (Ankeveense Plassen, Spiegel- en Blijkpolderplas, Loosdrechtse Plassen) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum. Dit alles op slechts 25 autominuten van het centrum van Amsterdam!


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
125 m²
Bruto inhoud
548 m³
Perceeloppervlakte
585 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
geiser eigendom
Bouwjaar ketel
1979
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
B
Perceel
959
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, oost, 15.65 x 22 m
Oppervlakte
344 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dammerweg 47 NEDERHORST DEN BERG

naar Dammerweg 47 NEDERHORST DEN BERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand