Vorige | Volgende
Verkocht

Hinderdam 7 C NEDERHORST DEN BERG

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Klassieke vrijstaande villa rechtstreeks aan de rivier De Vecht Aan de schilderachtige rivier de Vecht staat op een fraai perceel grond van 1.330 m2 dit uiterst royale en klassieke, vrijstaande landhuis met serre met een woonoppervlakte van 347 m2 en een aangebouwde garage. Het object is in 2006 gebouwd met toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen en is voorzien van een omvangrijke...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Klassieke vrijstaande villa rechtstreeks aan de rivier De Vecht

Aan de schilderachtige rivier de Vecht staat op een fraai perceel grond van 1.330 m2 dit uiterst royale en klassieke, vrijstaande landhuis met serre met een woonoppervlakte van 347 m2 en een aangebouwde garage. Het object is in 2006 gebouwd met toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen en is voorzien van een omvangrijke technische installatie.

De villa is centraal gesitueerd op het perceel. Aan de voorzijde heeft u een weids uitzicht op de weilanden van de Spiegelpolder. De klassiek aangelegde achtertuin met verschillende terrassen biedt een prachtig uitzicht op de Vecht en op het Fort Hinderdam, dat deel uitmaakt van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en de Stelling van Amsterdam. Het fort wordt aan de natuur overgelaten en is dan ook niet te bezichtigen.

In het nabij gelegen dorp vindt u drie basisscholen, naschoolse opvang, een peuter speelvoorziening, sportverenigingen, een aantrekkelijk winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en een paar restaurants.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet, meterkast met 23 groepen en krachtstroom en een trappartij naar de 1e verdieping en het souterrain. Vanuit de hal komt u in het eetgedeelte met aansluitend de serre die openslaande deuren naar het terras heeft. De woonkamer heeft een zgn. speksteenkachel en heeft openslaande deuren naar de zijtuin. De halfopen keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met een marmeren werkblad en de nodige apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kantoor en tot de zij-entree, die een deur naar de voortuin en naar de garage heeft.

1e verdieping:
Overloop met een groot dakvenster, master bedroom met een vierraams dakkapel en aansluitend een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verder nog twee slaapkamers met elk een wastafelmeubel en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.


Garage:
De garage heeft een afmeting van ca. 37 m2 en heeft tal van technische voorzieningen, o.a. een lift met ingebouwde motorlift, die door de heer des huizes wordt gebruikt bij het uitvoeren van zijn hobbies. Uiteraard is ook krachtstroom aanwezig. Aan de voorkant zijn openslaande deuren en aan de zijkant is een deur naar de achtertuin.


Souterrain:
Hal, hobbyruimte van 60 m2 die op dit moment in gebruik is als biljartkamer, toilet en keukenblokje. Vanuit de hobbyruimte komt u in een opslagruimte, een kleinere hobbyruimte en een werkruimte van 60 m2. Hierin staat ook de CV-installatie die gevoed wordt door aardwarmte. Hierdoor is het hele object praktisch energieneutraal. Alle ruimtes in het souterrain hebben daglicht door middel van zgn. vossengaten.


Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 347 m2, perceelsgrootte 1.330 m2, bruto inhoud 1.423 m3
• Verwarming d.m.v. aardwarmte waardoor minimale energiekosten
• Vloerverwarming in het hele object
• Uitstekend geïsoleerd duurzaam pand
• Centraal stofzuigersysteem met aansluitpunten op alle verdiepingen
• Vaste horren op diverse ramen
• Garage v.v. krachtstroom en lift
• Groot souterrain voor vele doeleinden geschikt

Kortom:
Een prachtig gelegen, uitstekend geïsoleerd duurzaam pand op een unieke locatie aan de rivier de Vecht.


De omgeving

De woning ligt aan de rand van Nederhorst den Berg. Nederhorst den Berg ligt op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en Utrecht en nabij uitvalswegen als de A1, A2 en A27.Het centrum van Amsterdam is in 25 autominuten bereikbaar. Het is een typisch oud-Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam 'dorps'. Het is hier goed wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, recreatie, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nederhorst den Berg.
En dan dit nog: Nederhorst den Berg ligt in één van de mooiste plassengebieden van Nederland, met de kraakheldere Spiegelplas waar u heerlijk kunt watersporten zoals zeilen, duiken, vissen en zwemmen en de fraaie Ankeveense Plassen die bekend staan om haar schoonheid en waar je met een beetje geluk in de winter de schaatsen kunt onderbinden voor zo'n echte Hollandse toertocht. In de zomer is de omgeving een fraai startpunt voor vele fiets- en wandelroutes



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
347 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.423 m³
Perceeloppervlakte
1.330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
B
Perceel
1472
Oppervlakte
1330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordoost, 35 x 15 m
Oppervlakte
525 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Kaart Hinderdam 7 C NEDERHORST DEN BERG

naar Hinderdam 7 C NEDERHORST DEN BERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand