Vorige | Volgende

Sniplaan 7 NEDERHORST DEN BERG, Horstermeerpolder

Vraagprijs € 1.045.000 k.k.

Omschrijving

EEN PLEK UIT DUIZENDEN Een oase van rust, ongerepte natuur en privacy aan een doodlopend weggetje. En toch binnen een half uur van Amsterdam en Utrecht. Een locatie die slechts sporadisch op de markt komt, maar hij bestaat echt! U krijgt hier niet alleen een huis, maar zoveel meer. De tuin omringt de gehele woning en grenst aan uitgestrekte weilanden (eigendom van Staatsbosbeheer) met in de verte...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Wijk
Horstermeerpolder
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

EEN PLEK UIT DUIZENDEN

Een oase van rust, ongerepte natuur en privacy aan een doodlopend weggetje.
En toch binnen een half uur van Amsterdam en Utrecht. Een locatie die slechts sporadisch op de markt komt, maar hij bestaat echt!
U krijgt hier niet alleen een huis, maar zoveel meer. De tuin omringt de gehele woning en grenst aan uitgestrekte weilanden (eigendom van Staatsbosbeheer) met in de verte bomen die de horizon bepalen. U moet niet vreemd opkijken als u vanuit de woonkamer of het terras een ree, vos, ooievaar of ijsvogel voorbij ziet komen. Dat gebeurt op deze unieke plek namelijk regelmatig.

In de Gooi en Vechtstreek, op het snijvlak van het natuurgebied van de Horstermeerpolder en de Kortenhoefse/Ankeveense polder, ligt deze op het zuiden gelegen ROYALE, SFEERVOLLE BUNGALOW op een perceel grond van 1.553 m2. De bungalow heeft naast een grote living en open keuken, maar liefst 6 slaap-werkkamers en een garage. De totale woonoppervlakte is ruim 200 m2.


BUITEN

Het terras met buitenkeuken beschikt over een elektrisch bedienbaar zonne- en regenscherm en ligt zo beschut dat u het hele jaar van het buitenleven en weidse uitzicht kunt genieten. Rondom het huis zijn meerdere terrasjes aangelegd.
Op het terrein staan een houten werkruimte/gastenverblijf met houtkachel (de eigenaar noemt het liefkozend z'n eigen "man cave") en een opbouwzwembad met zonneplateau. Naast het zwembad staat een houten bijgebouwtje voor de zwembadapparatuur en het tuingereedschap. Het terrein is afgesloten door middel van een elektrisch bedienbaar metalen toegangshek en een taxushaag over de hele breedte van het perceel. Op het voorterrein is meer dan genoeg parkeerruimte voor diverse auto's.


BINNEN

U betreedt de woning door de overdekte entree en komt in de royale hal met:
toilet, toegang naar de ruime bergvliering (via losse trap) en de meterkast (9 groepen en krachtstroom). Tevens is hier de toegang naar een slaap-/werkkamer, de woonkamer van maar liefst 57 m2 en de ruime open keuken. De woonkamer heeft een hoog, schuin plafond met zwevend verlaagd gedeelte dat de kamer een fijne sfeer geeft. Een knapperend vuur in de open haard draagt daar 's winters nog een extra steentje aan bij. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht op het terras met de buitenkeuken en de daaraan gelegen weilanden. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een antieke plavuizen vloer.
De handgemaakte open keuken met authentiek slagersblok en Fratelli fornuis heeft een zgn. boerendeur, bestaande uit een onder- en een bovendeur, die toegang geeft tot een royaal terras in de voortuin.
Naast de woonkamer is een kamer die nu als slaapkamer is ingericht, maar die uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer. Ook is het mogelijk om deze kamer bij de woonkamer of keuken te betrekken.
De gehele woning bevindt zich op de begane grond dus we gaan terug naar de hal. Waar u rechtdoor de woonkamer in liep, loopt u links de gang in naar het slaapgedeelte. Hier vindt u vier slaapkamers, waarvan 1 annex zit/werkkamer. En tenslotte de bijkeuken/wasruimte en een badkamer met vloerverwarming, ligbad, (stoom)douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

De woning beschikt tevens over een garage.


DUURZAAMHEID

De spouwmuren zijn in 2014 geheel geïsoleerd
De gehele woning beschikt over dubbel glas. In de woonkamer gedeeltelijk HR++ 1.1 UV
In oktober 2017 zijn 18 zonnepanelen van het merk LG op het dak geplaatst met een wattpiek vermogen van 5760


OMGEVING

De woning bevindt zich midden in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Iets voorbij het centrum van Nederhorst den Berg ligt de kraakheldere Spiegelplas met meerdere jachthavens. Hier kunt u heerlijk recreëren, varen, duiken, vissen en zwemmen. En aan de andere kant bevinden zich de befaamde Ankeveense en Kortenhoefse plassen. Deze staan bekend om hun schoonheid en hier kunt u met een beetje geluk in de winter de schaatsen onderbinden voor een echte Hollandse toertocht. Ook de bossen van de 's Gravelandse buitenplaatsen en het bezoekerscentrum van Natuurmonumenten liggen om de hoek. In de zomer is de omgeving dan ook een fraai startpunt voor vele fiets- en wandelroutes.
De plaatsen Hilversum, Bussum, Laren, Weesp en de uitvalswegen A1, A2, A9 en A27 naar onder andere Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar.


TOT SLOT

Het is hier fijn wonen voor zowel ouderen als jongeren. De gemeente Wijdemeren biedt goede faciliteiten op het gebied van verenigingen, sport, recreatie, cultuur en onderwijs. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Nederhorst den Berg en winkelcentrum de Meenthof in Kortenhoef.


IN HET KORT

* Perceeloppervlakte 1.553 m2
* Woonoppervlakte 204 m2
* Overige inpandige ruimte 35 m2
* Bijgebouwen/berging 29 m2
* Centrale, landelijke ligging
* 6 slaapkamers
* Levensloopbestendig, alles begane vloer
* Mogelijkheid voor werken aan huis, mantelzorg, inwonende au-pair
* Groot terras op het zuiden, meerdere terrassen rondom het huis
* Garage en ruime parkeermogelijkheden op voorterrein
* 18 zonnepanelen (eind 2017)


Bent u geïnteresseerd? Wij maken graag een afspraak met u zodat u de sfeer van de woning en de locatie kunt proeven.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
909 m³
Perceeloppervlakte
1.553 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, zonnecollectoren, sauna, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
H.R.
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
C
Perceel
2571
Oppervlakte
1553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 42.50 x 12.75 m
Oppervlakte
542 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Sniplaan 7 NEDERHORST DEN BERG, Horstermeerpolder

naar Sniplaan 7 NEDERHORST DEN BERG, Horstermeerpolder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand