Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Uiterdijksehof 42 NEDERHORST DEN BERG, Overmeer

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WONEN EN WERKEN AAN HUIS COMBINEREN? DAT KAN PERFECT IN DEZE WONING Op een rustige en kindvriendelijke lokatie ligt deze perfect onderhouden en up-to-date HELFT VAN DUBBELE VILLA met 5 slaapkamers en een aangebouwde kantoor-/praktijk-/atelierruimte van 40 m2 met een totale woonoppervlakte van maar liefst 192 m2. De villa ligt op een ruim bemeten perceel van 395 m2 en biedt parkeergelegenheid voor...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Wijk
Overmeer
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

WONEN EN WERKEN AAN HUIS COMBINEREN? DAT KAN PERFECT IN DEZE WONING

Op een rustige en kindvriendelijke lokatie ligt deze perfect onderhouden en up-to-date HELFT VAN DUBBELE VILLA met 5 slaapkamers en een aangebouwde kantoor-/praktijk-/atelierruimte van 40 m2 met een totale woonoppervlakte van maar liefst 192 m2. De villa ligt op een ruim bemeten perceel van 395 m2 en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin biedt volledige privacy en ligt op het oosten. Hier staan twee houten bergingen voor de opslag van tuinmeubilair, e.d.

INDELING

Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, toilet, L-vormige living (ca. 50 m2) met aan de achterkant een glazen serre, een semi-open luxe Siematic keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en een bijkeuken. De living heeft een eiken planken vloer en een houtkachel, de keuken heeft een plavuizen vloer. De hele begane grond heeft vloerverwarming.
De lichte kantoor-/praktijk-/atelierruimte (40 m2) heeft een eigentijdse in het oog springende ingang aan de voorkant, een zijdeur en aan de achterkant openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop, zeer complete badkamer met bad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel (2014) en toilet, twee royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer die de huidige eigenaar gebruikt als kastenkamer. Op de hele 1e verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met een ruime voorzolder met dakkapel, opslagruimte, CV-opstelling (2011) en was-/droogopstelling. Verder vindt u hier nog twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel. Ook op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer, dezelfde als op de 1e verdieping.

BUITENGEBEUREN

Zowel de voor- als de achtertuin zijn betegeld. In de achtertuin staan twee houten bergingen en in de voortuin, niet zichtbaar vanaf de weg, staat een derde houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Perceelsoppervlakte 395 m2
- Woonoppervlakte 192 m2
- Glad gestucte muren in de hele woning
- Badkamer vernieuwd in 2014
- Voegwerk buitengevels hersteld in 2014
- CV-ketel vervangen in 2011
- Dakbedekking van de platte daken vernieuwd in 2010
- Beschoeiing van de sloot aan de achterkant vervangen in 2009
- De bestrating van de Uiterdijksehof is recentelijk vervangen
- De Uiterdijksehof heeft een extra ontsluiting via de wijk NederVecht naar de Vreelandseweg en de Randweg

OMGEVING

In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich de sportvelden, de rivier "De Vecht", uitgestrekte natuur- en watersportgebieden met 3 jachthavens, het gezellige historische centrum met horecagelegenheden en winkels (o.a. Albert Heijn), scholen, kinderopvang en uitvalswegen richting Amsterdam, AMC, Schiphol, Utrecht en Hilversum

TOT SLOT

Dit up-to-date gezinshuis biedt de mogelijkheid voor werken aan huis. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt dan zelf ervaren wat een heerlijk ruime en lichte woning dit is en welke mogelijkheden de woning biedt.

De woning wordt collegiaal aangeboden met VTE makelaars uit Loosdrecht, tel. 035-888 3377, e-mail info@vte-makelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
192 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
648 m³
Perceeloppervlakte
395 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant H.R.
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
C
Perceel
3107
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 11 x 15 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Uiterdijksehof 42 NEDERHORST DEN BERG, Overmeer

naar Uiterdijksehof 42 NEDERHORST DEN BERG, Overmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand