Vorige | Volgende
Verkocht

Overmeerseweg 128A Nederhorst Den Berg

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een perfect verbouwd, sfeervol en warm dertiger jaren (t)huis met een landelijke uitstraling?

Zo één met een eetkeuken met de tafel voor het zijraam en een sfeervolle woonkamer waar je door de openslaande deuren zo de tuin in kijkt? Niet bezig zijn met verbouwingen, maar genieten van je kant-en-klare huis en de zonnige achtertuin waar je door de gunstige zonligging tot in...

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee

Energie

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Remeha HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nederhorst den Berg C 4496
Perceel
NDH01-C-4496
Oppervlakte
313 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
138 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuidwest
Totale oppervlakte
190 m²

Garage

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren
Isolatievormen
muurisolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Ben je op zoek naar een perfect verbouwd, sfeervol en warm dertiger jaren (t)huis met een landelijke uitstraling?

Zo één met een eetkeuken met de tafel voor het zijraam en een sfeervolle woonkamer waar je door de openslaande deuren zo de tuin in kijkt? Niet bezig zijn met verbouwingen, maar genieten van je kant-en-klare huis en de zonnige achtertuin waar je door de gunstige zonligging tot in de avond van de zon kunt genieten? Wie wil dat eigenlijk niet?
Het huis verkeert in perfecte staat van onderhoud. Je kunt dan ook zo de verhuisdozen uitpakken en genieten van dit heerlijke huis dat als een jas om je heen sluit. Het is niet groot, maar klein en fijn.

DE INDELING

Entree, ruime hal met toilet en ruime werkkast met uitgebreide meterkast en CV-opstelling.
Vanuit de hal kom je in de eetkeuken die een handgemaakte houten inbouwkeuken heeft met een schouw, een gasfornuis van Fratelli Onofri met 6 gaspitten en twee ovens, een koelkast en een vaatwasser op stahoogte. Het werkblad is van Belgisch hardsteen. In de ingebouwde wandkast naast de suitedeuren kun je je spulletjes kwijt waar je graag naar kijkt.

Via de houten suitedeuren kom je in de aangename lichte woonkamer van 5,50 X 4,87 m die een schouw met een houtkachel heeft en twee stel dubbele openslaande deuren naar de zij- en de achtertuin. De suitedeuren hebben aan weerskanten ingebouwde open kasten. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je op het bijgebouw achter in de tuin, dat in dezelfde stijl is gebouwd als het huis. Op de hele begane grond ligt een vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming, in de woonkamer creatief gecombineerd met brede eikenhouten vloerdelen.

De grote lichte overloop op de 1e verdieping heeft een deur naar het dakterras. Er is hier een ingebouwde kast met de was-/droogcombinatie. Heel praktisch omdat je op een droge dag op het dakterras fijn de was te drogen kan hangen. Via een gangetje kom je aan de linkerkant in de badkamer met toilet, wastafelmeubel met wasbak van Belgisch hardsteen en een inloopdouche. Het spreekt voor zich dat ook hier vloerverwarming ligt. Aan de rechterkant is een kleine slaapkamer met een groot Velux dakraam. De grote slaapkamer heeft een vide en een ingebouwde garderobekast. De dakkapel en het achterraam zorgen voor veel licht.

Op de hele 1e verdieping ligt een grenen houten vloer. De overloop is zo groot, dat hier eventueel nog een kinderkamer kan worden gemaakt.

Via een vlizotrap op de overloop kom je op de bergzolder.


HET BUITENGEBEUREN

De achtertuin biedt alle privacy. Je kunt kiezen voor zon of schaduw, het kan allebei. In het bijgebouw van 4,66 x 2,71 m kun je heel wat spullen kwijt. De kleine natuurlijk aangelegde vijver heeft een pompinstallatie en een kleine fontein. De vissen hebben hier een goed leven. En hou je van kippen? Er is een riant kippenhok, hoewel je beter kunt spreken van een kippenvilla. De oprit naast het huis biedt plaats aan tenminste drie auto's.


FEITEN EN CIJFERS

Perceelsoppervlakte 313 m2
Woonoppervlakte 90 m2
Inhoud 333 m3
Volledig geïsoleerd
Handgemaakte houten keuken (2010)
Begane grond v.v. Belgisch hardsteen en vloerverwarming
1e verdieping met grenenhouten vloer
CV-ketel Remeha HR (2006)
9 zonnepanelen
Energiekosten ca. € 150,-/maand
Zij- en achtertuin hebben gunstige zonligging


DE WOONOMGEVING

Dichtbij de Randstad, omringd door water en groen, ligt in een meander van de rivier de Vecht Nederhorst den Berg. Een typisch oud-Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam 'dorps'. Het is hier goed wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken.

Het gezellige historische centrum van Nederhorst den Berg heeft horecagelegenheden, winkels (o.a. Albert Heijn), scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. In de nabijheid bevinden zich uitgestrekte natuur- en watersportgebieden (Spiegel- en Blijkpolderplas) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum. Dit alles op 25 autominuten van het centrum van Amsterdam!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons en wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Bruto inhoud
333 m³
Perceeloppervlakte
313 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
achtertuin, zijtuin, zonneterras zuidwest 190 m
Oppervlakte
138 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Overmeerseweg 128A Nederhorst Den Berg

naar Overmeerseweg 128A Nederhorst Den Berg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand