Vorige | Volgende
Verkocht

Overmeerseweg 80 Nederhorst Den Berg

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze HALFVRIJSTAANDE VILLA uit de dertiger jaren is in 2010 met veel gevoel voor smaak, met behoud/toepassing van stijlelementen en met gebruikmaking van de meest luxe materialen gemoderniseerd. Werkelijk alles is aangepakt. De villa verkeert in perfecte staat van onderhoud en is wat je noemt "instapklaar". Verhuisdozen uitpakken en genieten! De bewoners hebben dan ook een wat dubbel gevoel nu ze,...

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
hoekwoning
Soort woning
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²
Woonkamer
50 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee

Energie

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2027-09-24
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, zonnecollectoren
Ketel type
Remeha Quinta
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nederhorst den Berg C 3341
Perceel
NDH01-C-3341
Oppervlakte
462 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
276 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
oost
Totale oppervlakte
350 m²

Garage

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Isolatievormen
volledig geisoleerd

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Deze HALFVRIJSTAANDE VILLA uit de dertiger jaren is in 2010 met veel gevoel voor smaak, met behoud/toepassing van stijlelementen en met gebruikmaking van de meest luxe materialen gemoderniseerd. Werkelijk alles is aangepakt. De villa verkeert in perfecte staat van onderhoud en is wat je noemt "instapklaar". Verhuisdozen uitpakken en genieten! De bewoners hebben dan ook een wat dubbel gevoel nu ze, na veel wikken en wegen, uiteindelijk hebben besloten een kavel te kopen om een vrijstaande villa te bouwen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers en veel leefruimte op de begane grond, waaronder een grote bijkeuken en een tuinkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Aan de zijkant van de woning staat een nieuw gebouw dat uitermate geschikt is voor kantoor aan huis. De verschillende terrassen en de heerlijk diepe achtertuin dragen bij aan het woongenot van deze villa. Aan de zijkant is een oprit voor meerdere auto's.

DE INDELING

Begane grond: entree, hal met een meterkast (20+ groepen), een ruime verdiepte kelderkast, een toilet en een kast met daarin een uitgebreide warmtepompinstallatie.
De riante woon-/eetkamer aan de voorzijde heeft een erker, 2 zijramen op het zuiden, een zandstenen open haard met schouw en warmteterugwinning en een prachtige eikenhouten vloer. De keuken aan de achterzijde heeft een werkeiland, een kooktoestel met 4 gaspitten en een wokbrander, een combi-magnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, alles van Siemens, en een Quooker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is een zeer ruime bijkeuken met toegang naar de achtertuin gecreëerd. In de bijkeuken bevinden zich inbouwkasten met daarin o.a. een vriezer van Bosch en een was-/droogcombinatie. Vanuit de bijkeuken komt u in de tuinkamer met openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Deze kamer is nu in gebruik als slaapkamer, maar is ook ideaal als TV- kamer of werkkamer.
Dubbele openslaande deuren in de living bieden toegang tot een groot terras dat aan drie kanten omsloten is, waar je van vroeg in het voorjaar tot in de herfst heerlijk uit de wind en in de zon kunt bivakkeren. Aansluitend is er een grote tuin met twee terrassen. Door de gunstige zonligging kunt u in de tuin tot in de avonduren van de zon genieten!

Aan de zijkant van de woning staat een nieuw gebouw met dubbele openslaande deuren aan zowel de voorzijde en als aan de achterzijde. De voorzijde is in gebruik als berging en heeft een pantry, de achterzijde is in gebruik als kantoor.

Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers, waarvan de master bedroom een ingebouwde garderobekast over de hele breedte heeft en de 2e slaapkamer veel bergruimte achter de knieschotten. De zeer luxe uitgevoerde badkamer heeft een bad, een inloopdouche, een 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegelkasten van het exclusieve Belgische merk F&F, een design radiator en vloerverwarming. De master bedroom en de overloop zijn voorzien van een eikenhouten vloer, de 2e slaapkamer heeft een laminaatvloer.

Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 kleinere slaapkamers, elk met bergruimte achter de knieschotten. De overloop heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten en biedt ruimte aan een CV-ketel. De hele 2e verdieping heeft een laminaatvloer.

FEITEN EN CIJFERS

Woonoppervlakte 152 m2
Perceelsoppervlakte 462 m2
Oppervlakte woonkamer 50 m2
Oppervlakte bijgebouw 20 m2
Luchtwater warmtepomp (Mitsubishi Hydrolution) in combinatie met HR CV ketel (Remeha Quinta)
Lucht warmtepomp t.b.v. verwarmen/koelen slaapkamers eerste verdieping.
Vloerverwarming op de hele begane grond, de badkamer en het bijgebouw
8 zonnepanelen
Energielabel B !!
Gasverbruik € 62,- per maand
Schilderwerk uitgevoerd 2016


DE WOONOMGEVING

Dichtbij de Randstad, omringd door water en groen, ligt in een meander van de rivier de Vecht Nederhorst den Berg. Een typisch oud-Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam 'dorps'. Het is hier goed wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken.

Het gezellige historische centrum van Nederhorst den Berg heeft horecagelegenheden, winkels (o.a. Albert Heijn), scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. In de nabijheid bevinden zich uitgestrekte natuur- en watersportgebieden (Spiegel- en Blijkpolderplas) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum. Dit alles op 25 autominuten van het centrum van Amsterdam!

Benieuwd geworden? Bel ons en maak een afspraak voor bezichtiging. U zult zeker niet teleurgesteld zijn!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
hoekwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Bruto inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
462 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Remeha Quinta
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin oost 350 m
Oppervlakte
276 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Overmeerseweg 80 Nederhorst Den Berg

naar Overmeerseweg 80 Nederhorst Den Berg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand